Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu zdominowanym przez kameralną zabudowę jednorodzinną, blisko komunikacji miejskiej- 100 m. od najbliższego przystanku autobusowego (Flamenco 01) i 400 m. od ul. Puławskiej stanowiącej główną arterię łączącą Ursynów z centrum miasta.
Do dyspozycji osób, które cenią sobie kontakt z naturą w odległości niespełna 2 km znajduje się największy w województwie mazowieckim rezerwat przyrody- Las Kabacki.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m. in.:
- Przedszkola i szkoły- 300 m,
- C.H. Ursynów- 1.2 km,
- Komunikacja miejska- 100 m,
- Las Kabacki- 2 km,
- Fitness Klub- 950 m.